Auswandern nach Nordzypern: Der türkische Teil von Zypern
Zu Gast: Ruslan von “YourWalls”
Die Folge ist auch auf allen gängigen Podcast Plattformen zu finden:
Zypern ist die drittgrößte Insel im Mittelmeer und politisch in zwei Teile geteilt: Den griechischen Teil Südzypern (Republik Zypern) und den türkischen Teil Nordzypern (Türkische Republik Nordzypern) - mit dem wir uns heute etwas näher befassen. Die Grenze zieht sich mitten durch die Hauptstadt Nikosia, was manche Deutsche an Berlin in der DDR erinnern könnte.
Seit 2004 gehört zwar die gesamte Insel Zypern zur Europäischen Union (EU), allerdings gilt in Nordzypern das EU-Recht derzeit nicht. Die offizielle Währung in Nordzypern ist die Türkische Lira, der Euro wird aber als Zahlungsmittel akzeptiert.
Mit seiner faszinierenden Geschichte, reichen Kultur und wunderschönen Landschaft begeistert Nordzypern nicht nur viele Urlauber, sondern auch immer mehr europäische Auswanderer. Bereits ungefähr ein Drittel der Bevölkerung von Nordzypern sind Ausländer.
Da man aber meistens nur über den europäischen Teil von Zypern spricht, haben wir heute den Nordzypern-Experten Ruslan von YourWalls zu unserem aktuellen Podcast eingeladen.
Ruslan gibt uns einen interessanten Einblick über das Leben und Arbeiten in Nordzypern, erklärt wieso Immobilien momentan die beste Investition in Nordzypern sind und vieles mehr.
Südzypern und Nordzypern
Dass Nordzypern nicht in der EU ist, sehen viele Auswanderer aus Deutschland, Österreich oder Schweiz als Vorteil.
Aufgrund der Medien haben einige immer noch Vorurteile gegenüber Nordzypern und sehen es als besetztes oder gar unsicheres Land, was laut Ruslan absolut nicht stimmt.
Fakt ist, dass man mit seinem Personalausweis oder Reisepass jederzeit ohne Probleme die Grenze überqueren kann und dass es überhaupt keine Beschränkungen gibt. Man muss an der Grenze lediglich Bescheid geben, dass man in den anderen Teil reist. Meistens gibt es nicht einmal Wartezeiten.
Es soll auch keine Spannungen zwischen türkischen Zyprioten und Süd-Zyprioten geben. Zumindest merkt man davon nichts: Am Sonntag treffen sich sogar beide Bevölkerungsgruppen friedlich zum Gottesdienst beim bekannten Kloster Apostolos Andreas.
5 Dinge die Sie über Nordzypern wissen sollten
Landschaften & Klima
An der Nordküste sieht man auf der einen Seite das Meer und auf der anderen Seite die Riviera. Schöne Orte im Norden sind Girne (Kyrénia), Esentepe, Famagusta (Gazimağusa) und Alsancak. Außerdem genießt man auf Zypern ca. 330 Sonnentage im Jahr.
Sicherheit & Freiheiten
Nordzypern gilt als sehr sicher, es gibt kaum Kriminalität. Im Vergleich zur Türkei, ist Nordzypern sehr liberal: Casinos und Alkohol sind erlaubt. Um diese Freiheiten zu genießen, kommen auch viele Türken nach Nordzypern.Gesundheitswesen
Das Gesundheitswesen in Nordzypern ist erwähnenswert: Es gibt mehrere staatliche sowie private Krankenhäuser auf Top-Niveau. Touristen kommen oft sogar für medizinische Behandlungen und viele Ärzte aus Deutschland und Österreich eröffnen ihre eigene Praxis in Nordzypern.
Autofahren
Autos sind in Nordzypern sehr teuer. Es wird empfohlen sein eigenes Auto nicht mitzunehmen (Zollgebühren liegen zwischen 40-60%), sondern sein Auto in z.B. Deutschland zu verkaufen und ein neues Auto in Nordzypern zu kaufen. Gut zu wissen: In Nordzypern gilt der Linksverkehr und mit dem deutschen Führerschein darf man nur die ersten drei Monate legal fahren. Danach muss man eine Fahrerlaubnis für die Türkische Republik Nordzypern beantragen.
Kryptowährung
Die Türkei testet Kryptowährungen auf Nordzypern, was dazu führt, dass man alles mögliche mit Krypto zahlen kann - sogar Immobilien.
Auswandern nach Nordzypern: Aufenthaltsgenehmigungen
Europäische Staatsbürger dürfen 30 Tage als Tourist ohne Visum in Nordzypern bleiben.
Tipp: Wer 60 Tage bleiben möchte, kann in Nikosia kurz die Grenze nach Südzypern überqueren, z.B. zum Shoppen bleiben und dann wieder zurück nach Nordzypern gehen, um weitere 30 Tage da bleiben zu dürfen. Das darf man aber nur einmal machen.
Für einen Daueraufenthalt in Nordzypern gibt es folgende Möglichkeiten:
Immobilieninvestor
Der klassischste Weg ist, dass man eine Immobilie kauft. Um eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, braucht man folgende Dokumente: Gültiger Reisepass, Gesundheitscheck, Kauf- oder Mietvertrag, 10.000 Euero Kontonachweis pro erwachsene Person und eine Mukhtar-Bescheinigung, was mit einer Wohnanmeldung in Deutschland zu vergleichen ist.
Die Dokumente werden per App direkt beim Innenministerium hochgeladen. Die Regel-Wartezeit beträgt zwischen 2-4 Monaten. Anschließend wird die offene Aufenthaltserlaubnis im persönlichen App-Account hochgeladen und gilt zwischen 6-12 Monate. Danach müsste man den ganzen Prozess nochmal durchlaufen. Rentner, die schon über 60 sind, oder Personen, die den Prozess bereits mehrmals durchlaufen haben, bekommen die Aufenthaltserlaubnis für 2 Jahre.
Arbeitgeber
Eine weitere Möglichkeit ist, dass man über einen Arbeitgeber nach Nordzypern kommt, der sich um die Arbeitserlaubnis kümmert, für die man keine Aufenthaltsgenehmigung braucht. Man darf 1 Jahr bleiben und benötigt lediglich einen Reisepass. Der Prozess kann zwischen 2 bis 3 Monaten dauern.
Freiberufler und Digitale Nomaden in Nordzypern
Wenn man als Freiberufler oder digitaler Nomade online tätig ist und auf Nordzypern lebt, dann braucht man, laut Ruslan, keine Bedenken zu haben: Man kann sich in Deutschland abmelden und entweder als digitaler Nomade auf Nordzypern online Einnahmen erzielen oder auch eine Firma gründen, z.B. eine LTD, die gängigste Gesellschaftsform auf Nordzypern. Die Gründungskosten liegen zwischen 5.000 und 10.000 Euro.
Bei der Firmengründung hilft Ihnen gerne das YourWalls-Team weiter.
Egal ob als Freiberufler oder Unternehmer, wenn man seine Einnahmen im Ausland generiert, zahlt man 0% Steuern in Nordzypern. Wenn man den Umsatz im Inland generiert, zahlt man ca. 25% Steuer.
Achtung: Es gibt einige Video-Blogger, die nach Nordzypern kommen und die Tätigkeiten von einem lokalen Makler ausüben, was nicht legal ist, weil sie keine Lizenz haben.
Immobilien in Nordzypern
Immobilien in Nordzypern sind eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit:
Niedrige Immobilienpreise
Aktuell bekommt man bereits für 300.000 Euro in Nordzypern eine Villa auf der Bergseite mit einem traumhaften Meerblick. Für ein Studio zahlt man aktuell zwischen 80.000-120.000 Euro.Enorme Wertsteigerung
Viele Investoren kaufen Immobilien auf Nordzypern und verkaufen diese schon nach wenigen Monaten mit bis zu 100% Wertsteigerung. Um die Wertsteigerung zu veranschaulichen: Ein Studio kostete im Jahr 2021 ca. 60.000 Euro, mittlerweile kostet ein Studio ca. 110.000 bis 120.000 Euro. Ein Bungalow hat 250.000 bis 300.000 Euro gekostet, mittlerweile, vor allem mit Meerblick, bekommt man nichts mehr unter 650.000 Euro.Limitiertes Land
Auf Nordzypern sind die Bauflächen beschränkt.Immobilienkauf durch Bargeld oder Kryptowährung
Auf Nordzypern kann man Immobilien mit Bitcoin oder auch komplett mit Bargeld bezahlen, was in vielen Ländern nicht mehr möglich ist.
YourWalls übernimmt und unterstützt Sie auch bei der Firmengründung, Immobilienprojekten oder Aufenthaltserlaubnis.
Weitere Informationen zu Nordzypern oder auch Zypern und vielen anderen Ländern finden Sie auf unserem Podcast Perspektiveausland und unseren Websites Wohnsitz Ausland, Auslandsunternehmen, St Matthew, und auf LinkedIn.
Kontaktdaten und Links
Ruslan
Homepage: yourwalls-nordzypern.de
E-Mail: yourwalls-nordzypern.de/anfrage
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Timestamps
00:00:00 - Vorschau
00:00:42 - Begrüßung, Einleitung und Vorstellung
00:06:11 - Wie ist das Verhältnis zwischen Nordzypern und Südzypern? Was gibt es für Unterschiede?
00:12:21 - Welche Auswanderer zieht es nach Nordzypern und warum?
00:16:00 - Wie ist die offizielle Beziehung zwischen der Türkei und Nordzypern?
00:19:03 - Sicherheit und Mentalität in Nordzypern
00:25:21 - Immobilien in Nordzypern
00:37:02 - Investitionssicherheit in Nordzypern
00:45:41 - Nordzypern: Immobilienkauf durch Bitcoin oder Bargeld
00:51:06 - Autofahren in Nordzypern
00:52:30 - Aufenthaltsgenehmigung in Nordzypern
01:03:13 - Arbeiten in Nordzypern
01:05:59 - Als Freiberufler in Nordzypern arbeiten
01:08:54 - Investitition und Wertsteigerung von Immobilien und Steuern in Nordzypern
01:13:54 - Bankwesen in Nordzypern
01:15:57 - Gesundheitswesen Nordzypern
01:17:56 - Waschbären, Katzen und Straßenhunde in Nordzypern
Mitschrift zum Podcast Perspektive Ausland Episode 87: Auswandern nach Nordzypern: Der türkische Teil von Zypern
Zu Gast: Ruslan von “YourWalls”
00:00:00 Vorschau
00:00:19 Perspektive Ausland – Perspektive Ausland der Podcast für Unternehmer und Freiberufler die es ins Ausland zieht. Egal ob Steuerplanung, Auslandsfirmengründung, oder Lifestyle-Fragen: Hier geht's jede Woche zur Sache und hier sind deine Gastgeber Daniel Taborek und Sebastian Sauerborn.
00:00:42 - Begrüßung, Einleitung und Vorstellung
Daniel Also heute sprechen wir über eine Insel, über die der Reise Schriftsteller Colin Thubron, wenn ich es richtig ausspreche, in seinem Buch "Jenseits des Zufalls eine Reise durch Griechenland und die Türkei", sagt dass es vielleicht die faszinierendste Insel ist mit einer komplexen Geschichte und einer reichen Kultur. Viele Europäer zieht es schon lange nach Zypern und sie finden Zypern interessant, aber man spricht meistens nur über den europäischen Teil und heute haben wir mal einen Spezialisten und Kenner von Nordzypern eingeladen und wollen über den vielleicht interessanteren Teil von Zypern sprechen - zumindest sehen das einige so, dass Nordzypern für Auswanderer oder Investoren viel interessanter sein könnte als der europäische Teil von Zypern. Und wir begrüßen deshalb, Ruslan, dich auf unserem Kanal und auf unserem Podcast. Wir freuen uns sehr, dass du da bist und vielleicht kannst du dich kurz vorstellen und kurz sagen, ob es so stimmt, wie ich es gesagt habe, dass auch aus deiner Sicht Nordzypern interessanter sein könnte als der europäische Teil.
Ruslan Ja, hallo Daniel, hallo Sebastian. Erstmal vielen Dank für die Einladung, es hat mich auch gefreut, unser Telefonat gestern. Nordzypern ist in den letzten Jahren sehr, sehr beliebt geworden, vor allem bei Europäern. Es gibt ja auch viele Gründe dafür, weil Zypern und Nordzypern sind geteilt. Es gibt ja Südzypern oder Republik Zypern und es gibt Nordzypern. Der Vorteil von Nordzypern ist, dass Nordzypern nicht in der EU ist, und wir haben sehr viele Auswanderer, die genau aus diesem Grund Deutschland oder Österreich oder die Schweiz verlassen wollen. Dazu kommt natürlich auch die Landschaft von Zypern allgemein, also von Nordzypern. Wenn man zum Beispiel auf der Nordküste unterwegs ist, sieht man auf der einen Seite das Meer und auf der anderen Seite schöne Berge, die sogenannte Riviera. Und das findet man auch wirklich selten. Also ich habe sowas nur auf Teneriffa gesehen und sonst nirgendwo und das sind genau die Gründe, die auch dafür sprechen, sich Nordzypern unbedingt anzuschauen. Wie gesagt, viele wandern dann auch aus diesen Gründen aus, weil sie die Situation zum Beispiel in Deutschland sehr verunsichert und ein neues Zuhause auf Nordzypern suchen.
00:03:35 - Die Grenze von Nordzypern nach Südzypern überqueren
Daniel Also kann man sich das so vorstellen, wie das früher vielleicht auch mal in Berlin gewesen ist? Also, das war ja eine geteilte Stadt, dass man sozusagen mit einem Bein in der EU eigentlich lebt, das heißt, da hat man sozusagen den Euro und die Vorteile der der Europäischen Union und mit dem rechten Bein wohnt man dann in der Nicht-EU. Vielleicht kannst du mal ganz kurz unseren Zuschauern und Zuhörern erklären, wie einfach oder kompliziert es ist, aus Nordzypern in den europäischen Teil hin und her zu fahren. Also wie lange braucht man an der Grenze, was braucht man für Dokumente, bekommt man jedes Mal einen Stempel oder wie kann man sich das vorstellen? Wie läuft das?
RuslanJa also wenn ich jetzt von einem Europäer ausgehen würde, also nehmen wir einfach an, jemand ist Deutscher, der kann mit einem Personalausweis oder Reisepass jederzeit die Grenze überqueren. Da gibt es überhaupt keine Beschränkungen. Das heißt könnte auch theoretisch nach Südzypern fliegen nach Larnaka, das ist der Flughafen in Südzypern und dann in circa einer Stunde direkt die Grenze überqueren. Also da zeigt man einfach den Pass oder Personalausweis und es gibt keinen Stempel, gar nichts. Man wird einfach registriert, dass man in das Land eingereist ist. Meistens fährt man einfach mit dem Taxifahrer, man muss nicht mal den Wagen verlassen, man gibt einfach die Dokumente an den Fahrer ab, der geht zum Schalter gibt es einfach ab. Die freundliche Dame an der Grenze registriert das einfach, scannt den Pass ein und man fährt einfach weiter. Klar, es gibt manchmal auch Wartezeiten, es kommt immer drauf an, wann man fliegt. Also wenn es Samstag ist, das ist genau der Tag, wo auch viele Touristen kommen, dann wartet man da vielleicht also 40 Minutes oder eine Stunde. Wenn man an Werktagen einreisen würde, da gibt es überhaupt keine Warteschlange, vielleicht maximal eine halbe Stunde und dann fährt man einfach weiter.
Daniel Habe ich das richtig verstanden, dass die Hauptstadt geteilt ist?
Ruslan Genau, das ist die einzige aktuell geteilte Hauptstadt: Nikosia. Eine wirklich sehr schöne Stadt, sollte man auch besucht haben. Man kann auch nach Nikosia fahren, die Altstadt anschauen und dann über die Grenze gehen, es gibt keine Mauer, aber es gibt eine Grenze. Man gibt einfach den Pass ab und geht dann ohne Probleme weiter.
00:06:11 - Wie ist das Verhältnis zwischen Nordzypern und Südzypern? Was gibt es für Unterschiede?
Daniel Interessant, erinnert mich ein bisschen an die Zeit in meiner Kindheit in Berlin. Und dann später auch in der Schweiz, da gab es ja auch so geteilte Städte, wie Konstanz zum Beispiel, wo man auch so hin- und herlaufen konnte. Gibt es jetzt noch irgendwas spezielles was man wissen muss und was im Alltag vielleicht problematisch sein könnte oder was gut zu wissen ist? Was vielleicht für jemanden in Nordzypern schwieriger ist als für jemanden, der im europäischen Teil wohnt?
Ruslan Die Busverbindung ist vielleicht schlechter manchmal. Besuchern die schon etwas älter sind und auf den Bus angewiesen sind, brauchen, je nachdem, wo man wohnt oder einer Unterkunft mietet, unbedingt ein Auto. Ansonsten gibt es vor Ort überhaupt keine Einschränkungen. Man findet alles in den Supermärkten, es gibt sogar Bio-Produkte, es gibt sogar bessere Hafermilch, als in Deutschland. Das kann ich auch sagen, weil ich bin selber Veganer und damit kenne ich mich sehr gut aus. Man findet also wirklich alles, vor allem was Bio-Produkte angeht, die sind gar nicht gespritzt. Und da sieht ein Radieschen wie ein Kohlrabi aus. Also das habe ich noch nirgendwo gesehen und dreimal im Jahr gibt es eine Ernte aus Nordzypern. Also das ist genau das Land, wo wirklich alles sehr schnell und rasant wächst und dazu gibt es noch 330 Sonnentage im Jahr. Das kann ich auf jeden Fall jedem empfehlen und was die politische Situation angeht, also ich sage das aus meiner persönlichen Sicht, wird in den Medien wirklich viel zu zugespitzt dargestellt. Wenn man vor Ort ist, sehe ich keine Spannung, es gibt viele griechische Piloten, die nach Nordzypern reisen, ohne Probleme, die auch Türkisch sprechen. Und wenn man zum Beispiel Richtung Golden Beach fährt, da gibt es auch das bekanntes Kloster Apostolos Andreas und da fahren jeden Sonntag auch sehr viele Südzyprioten hin, um am Dienst teilzunehmen. Die sind immer freundlich, ich bin auch sehr oft da und ich sehe überhaupt keine Trennung. Die türkischen Zyprioten können auch genauso griechisch. Alle Menschen leben miteinander sehr friedlich und haben auch einen netten Umgang zueinander. Diese Konflikte sind aus meiner Sicht ist aus künstlich und werden auch zugespitzt dargestellt, um bestimmte Spannungen zu zwischen beiden Seiten zu kreieren.
00:09:30 - Nordzypern: Ein neuer Geheimtipp für Auswanderer?
Sebastian Vielleicht noch ein bisschen etwas zum Verständnis, damit man sich das ein bisschen besser vorstellen kann: Ich glaube, Nordzypern ist ein Drittel der Gesamtfläche von Zypern. Ich habe mal nachgeschaut, ich glaube, Nordzypern ist ungefähr so groß wie Mallorca, 3.350 Quadratkilometer. ungefähr 75 Kilometer von der Türkei entfernt und ungefähr 100 Kilometer von Syrien. Was mich vor allen Dingen bei der Vorbereitung auf dieses Gespräch ein bisschen gewundert hat und auch nachdem du gerade erzählt hast, wie vorteilhaft Nordzypern ist, war es ja doch schwierig einen kompetenten Gesprächspartner wie dich zum Thema Nordzypern zu finden. Also es gibt zu allen möglichen Themen Wirtschaft, Business, Steuern und so weiter eigentlich sehr wenig verlässliche Informationen im Internet. Vorhin hast du gesagt Nordzypern wird immer populärer, vor allen Dingen auch bei jenen, die vielleicht nicht in der EU leben wollen, aber trotzdem in Europa. Denkst du, dass Nordzypern so ein richtiger Geheimtipp ist und glaubst du, dass sich das jetzt ändern wird?
Ruslan Nordzypern war zumindest in den letzten Jahren ein Geheimtipp, aus meiner Sicht, weil ich merke, dass immer mehr Menschen Nordzypern besuchen. Wenn ich die Statistik anschaue, 2021 gab es 9.000 Menschen, die aus Deutschland, mit deutschem Pass, Nordzypern besucht haben. Das heißt, sie sind in Südzypern angekommen, mit dem Flugzeug, und haben dann die Grenze überquert. Wenn ich jetzt die Statistik von 2022 anschaue, sind es nun 27.000 Menschen, die nach Nordzypern kommen. Das heißt, die Popularität von Nordzypern steigt permanent und ich führe auch oft Gespräche mit Menschen und frage, was sie bewegt Nordzypern zu besuchen und die meisten sagen, dass sie nach einem Plan B suchen. Also je schlimmer die Situation in Europa ist, desto mehr Menschen kommen nach Nordzypern.
00:12:21 - Welche Auswanderer zieht es nach Nordzypern und warum?
Daniel Wenn man das jetzt mal zusammenfasst, was du gerade gesagt hast: Seit einem Jahr ist Nordzypern mehr in den Fokus gerückt. Das liegt mit Sicherheit auch daran, dass es natürlich einige Nationalitäten gibt, die einfacher nach Nordzypern einreisen können, als jetzt in den Teil der Europäischen Union. Was sind denn die größten Gruppen der Einwanderer, was sind so die typischen Einwanderer, die in den letzten Jahren nach Nordzypern gereist sind?
Ruslan Wenn man jetzt die letzten Jahre anschaut, dann sind das eher Europäer, also vor allem Deutsche, Österreicher, Schweizer, dann kommen auch Kanadier dazu. Auch immer mehr Amerikaner kaufen Immobilien. Iraner, Kasachstan, Ukraine. Russland sind eher weniger geworden. Vermehrt türkische Bürger aus der Türkei selbst, das heißt, die verlassen die Türkei und siedeln sich dann hier an. Die meistens sind aber wirklich Europäer und interessanterweise, ziehen die auf die Nordküste zum Beispiel im Bereich Girne (Kyrénia), Esentepe, usw. Die nördliche Seite, also die jetzt Richtung Türkei schaut, der "Ostblock", die wollen eher Richtung von Famagusta (Gazimağusa), Alsancak, wegen den langen Sandstränden und Hochhäusern. Also so hat sich das irgendwie verteilt und so haben sich quasi die Seiten auch getrennt. Es gibt natürlich auf der Nordküste einige Europäer oder viele Russland-Deutsche, die dort Immobilien kaufen. Aber ich sage es mal so: Polen, Litauen, sogar Bulgaren haben Nordzypern und die Preise entdeckt, weil man natürlich die Saison nicht nur 3 Monate wie in Bulgarien, sondern so 9 Monate hat und das ist für viele vorteilhaft. Ich habe selber einige Kunden, die in Bulgarien verkaufen und jetzt vermehrt in Nordzypern kaufen. Es sind wirklich mehr Europäer geworden, weil die Nordzypern für sich entdeckt haben und deswegen ist das, aus meiner Sicht, mittlerweile kein Geheimtipp mehr. Aber ich weiß, dass es immer noch viele Menschen gibt, die nicht wissen, wo und was Nordzypern ist oder leider immer noch diese Vorurteile haben, dass es ein besetztes Land ist, weil sie über die Medien beeinflusst werden und diese Negativität gegenüber Nordzypern haben. Ich sage dann immer, dass die Leute doch einfach nach Nordzypern kommen sollen, es sich live anschauen sollen und Nordzypern nicht anhand von den Medienberichten verurteilen sollen. Schaut euch das wirklich vor Ort an und dann überzeugt euch selbst.
00:16:00 - Wie ist die offizielle Beziehung zwischen der Türkei und Nordzypern?
Sebastian Du hast recht, es ist natürlich so, dass es gewisse Vorurteile gegenüber Nordzypern gibt und ich würde auch sagen Unsicherheiten, vielleicht auch Bedenken. Das hat natürlich auch ein bisschen damit zu tun, dass der Präsident der Türkei, Erdogan, vielleicht nicht das beste Image immer hat. Natürlich, die Türkei, ist NATO-Partner und ganz viele Türken oder Menschen mit türkischer Abstammung leben ja auch in Deutschland. Natürlich ist die Türkei auf der einen Seit sehr verlässlich, auf der anderen Seite ist man ein bisschen über die Entwicklung der letzten Jahre und Jahrzehnte besorgt und das schlägt sich dann auch auf Nordzypern nieder. Wie ist denn jetzt genau die offizielle Beziehung zwischen Nordzypern und der Türkei eigentlich? Ist Nordzypern sowas wie ein Bundesstaat der Türkei oder steht es unter türkischem Schutz? Wie muss man sich das vorstellen?
Ruslan Nordzypern ist ein eigenständiger Staat. Es gibt eine Bundesregierung, es gibt einen gewählten Präsidenten, es gibt ein Parlament, das auch gewählt wird durch das Volk. Also im Prinzip ist es eine parlamentarische Republik. Es gibt natürlich eine Abhängigkeit von Nordzypern durch die Türkei in Form von Finanzen, das heißt, die ganzen Beamten werden von der Türkei bezahlt. Also es gibt auch viele Finanzspritzen. Es wird wirklich viel gepumpt in die Wirtschaft von Nordzypern. Der ganze Umbau vom neuen Terminal am Flughafen Ercan wurde auch komplett von der Türkei finanziert. Das heißt, die Türkei stellt wirklich sehr viele finanzielle Mittel zur Verfügung um, und das ist auch die Vision von Erdogan und der türkischen Regierung, aus Nordzypern Singapur 2 zu machen. Im Vergleich zu Mallorca, wir haben das Thema ja davor kurz angesprochen, wird Nordzypern nicht so verbaut wie Mallorca oder Südzypern, weil es auf Nordzypern Gesetze gibt, die jetzt aktuell vermerken, dass nicht so viele Baugenehmigungen genehmigt werden. Es gibt einen Plan, die das Land und die Natur von Nordzypern schützen. Also z.B. maximal zweigeschossige Gebäude und es darf nur maximal 25 bis 35% und sogar in einigen Fällen nur 15% des Landes bebaut werden. Es gibt sehr viele Sehenswürdigkeiten und es gibt sehr viele geschützte Länder, die dürfen gar nicht angefasst werden und es bleibt immer so bestehen.
00:19:03 - Sicherheit und Mentalität in Nordzypern
Daniel Was mich wirklich erstaunt, ist dass Nordzypern in der Öffentlichkeit vielleicht ganz anders dargestellt wird, als es tatsächlich verdient hat. Ich hab mal Nordzypern durch ChatGPT geschickt und eingetippt, alles zu Nordzypern rauszusuchen und was das Besondere an Nordzypern ist. Und da war ich wirklich erstaunt, dass da so Punkte kamen, dass es ein besonders sicherer Ort zum Auswandern ist, also Sicherheit war oft unter den ersten Punkten. Dann wurde die multikulturelle Umgebung hervorgehoben, die besser als in der Türkei selbst sein soll, weil da zum Beispiel, so viele Menschen aus verschiedenen Ländern zusammenleben und dass es deswegen auch eine besonders hohe Toleranz gegenüber Ausländern geben soll. Natürlich wurden auch günstige Steuern und günstige Lebenshaltungskosten erwähnt. Was auch interessant war, ist dass es ein besonders gutes Ort zum Investieren wäre, es soll besonders sichere und verschiedene Investitionsmöglichkeiten geben. Weil du das vorher auch schon erwähnt hast, möchte ich das jetzt gerne nochmal mit einbringen, bevor wir dann zu anderen Themen übergehen: Du hast ja erwähnt, dass viele sogar aus Litauen, Bulgaren und Polen kommen und in Nordzypern investieren und Immobilien kaufen. Jetzt ist das natürlich auch dein eigenes Steckenpferd, also du hilfst ja auch Leuten, die nach Nordzypern kommen, um dann entsprechende passende Objekte zu finden. Auch wenn man im Internet anfängt nach Nordzypern zu suchen, kommt immer wieder, dass Nordzypern ein besonders interessanter Ort zum investieren ist. Gibt es da aber nicht trotzdem Risiken, wenn ich da jetzt eine höhere Summe investieren will, weil die Europäische Union und auch die UNO Nordzypern nicht als Staat anerkennt. Jetzt an so einer Stelle viel Geld zu investieren, mehrere hunderttausend Euro vielleicht in eine Immobilie zu investieren, ist das nicht riskant? Also kann man das mit gutem Gewissen anderen empfehlen, dort eine Immobilie zu kaufen?
Ruslan Ich würde gerne noch ganz kurz auf diese Themen eingehen, die du angesprochen hast in Bezug auf die Sicherheit. In Nordzypern kann eine Frau nachts oder abends ganz normal herumlaufen. Da passiert normalerweise nichts. Das ist genau das, was das Land auch ausmacht: Es gibt wirklich kaum Kriminalität. Flüchtlinge, die versuchen, nach Nordzypern zu kommen, werden alle nach Südzypern abgeschoben. Das heißt, sobald jemand kommt und Asyl sucht, gibt es keinen Platz. Dadurch ist die Insel an sich wirklich, in Bezug auf Status von Menschen, wirklich stark geworden. Ich sehe keine Bettler und die Menschen, die in Nordzypern was aufbauen, machen das aus eigener Kraft und nicht irgendwie auf Hartz 4 angewiesen. Es ist nicht so wie in Deutschland, dass man sagt, ich komme nach Deutschland und ich muss nicht arbeiten. Das heißt, die meisten bauen sich was auf und was die Ausländer angeht, die sind meistens sowieso wohlhabend. Und wenn wir von der Bevölkerungszahl ausgehen, sind es laut Statistik aktuell 380.000 bis 390.000 Menschen und davon sind nur ein Drittel Ausländer, das heißt ca. 33% sind Ausländer, die permanent auf Nordzypern leben. Deswegen ist es eine Multikulti-Gesellschaft. Wenn man die Türkei und Nordzypern vergleicht, in der Türkei sind zum Beispiel Casinos verboten. Es gibt auch viele andere Dinge, die in der Türkei verboten sind und deswegen gibt es einige Türken, die nach Nordzypern fliegen, um genau das dort zu bekommen, was in der Türkei verboten ist. Aus meiner Sicht ist die Türkei ein bisschen arabisch geprägt und Nordzypern ist zwar ein muslimisches Land, aber es ist sehr liberal. Es gibt viele Freiheiten auf Nordzypern und man merkt auch nicht, dass man in einem muslimischen Land unterwegs ist. Ich habe nur ganz selten eine Frau mit einem Kopftuch gesehen.
Sebastian Wie ist es mit Alkohol, wenn ich fragen darf?
Ruslan Alkohol? - Kein Problem. Man kriegt Alkohol überall in Restaurants. Wenn du in Hotels gehst, bekommst du alle Arten von Whiskys und Bier, du bekommst sogar deutsches Bier. In bestimmten Zeiten, wie zum Beispiel jetzt gerade während Ramadan, ist es natürlich auch verboten, aber sonst bekommt man in jeder Bar alkoholische Getränke ausgeschenkt. Da gibt es überhaupt keine Einschränkungen.
00:25:21 - Immobilien in Nordzypern
Sebastian Wir haben viele Mandanten, die Interesse haben an Zypern und vor allen Dingen Nordzypern. Es ist gerade ein Thema, bei vielen, wie du schon gesagt hast. Hinsichtlich der Republik Zypern, also Südzypern, ist ja doch ein Thema bei vielen Mandanten, dass man so ein bisschen das Gefühl hat, dass dort sehr viele Russen sind, die vielleicht auch einen negativen Hintergrund haben. Russen-Mafia: Die bringen wahnsinnig viel Geld mit, die Immobilienpreise steigen dort enorm. Ich habe vor kurzem mit jemandem gesprochen, der auf Südzypern gewohnt hat und meinte, dass wenn man da ein richtig schönes Haus mieten will, kostet das mittlerweile fast 8.000€ im Monat, weil eben so viele Russen hinkommen und die Preise in die Höhe treiben. Natürlich jetzt nichts gegen Russen im Allgemeinen, aber ist diese Situation in Nordzypern ähnlich?
Ruslan Also die russische Sprache sprechen ja viele Nationalitäten. Wenn man sich jetzt die Geschichte anschaut, die Sowjetunion bestand ja aus 25 Länder und auch in der UNO ist Russisch eine Hauptsprache. Wer sich damit nicht auskennt, würde vielleicht meinen, dass das ein Russe ist, wenn man die Sprache hört, aber am Ende ist es vielleicht jemand aus Usbekistan oder Tadschikistan, der russisch als zweite Muttersprache spricht. Ukrainer genauso. Klar, es gibt natürlich sehr viele Russen, die selbst aus Russland kommen und auch einige Russland-Deutsche, die genauso Russisch sprechen können. Russisch ist wie zweite Amtssprache auf Nordzypern, weil jeder Zweite oder Dritte kann Russisch, auch sehr viele Türken. Ich kenne auch sehr viele Türken, die haben eine russische Frau oder eine Frau aus Belarus, also Weißrussland und die können auch selbst Russisch. Sowas wie Mafia und so weiter, sowas merke ich hier gar nicht. Also ich weiß, dass es viele Russen gibt, die aus Russland kommen und viel Geld bringen. Es gibt auch viele aus Tschechien, die sehr viel Bargeld bringen oder einige aus Bulgarien, Deutschland oder Schweiz, die Geld bringen und vieles kaufen. Mit Bitcoin kann man auch ohne Probleme Immobilien kaufen, aber ich kann nicht sagen, dass es da eine Gruppe von Russen gibt vor denen man Angst haben sollte. Ich merke davon gar nichts, also ich höre die russische Sprache viel, das ist korrekt. Das ist irgendwie auch sehr interessant, klar, es gibt viele Menschen, die jetzt durch den Ukraine-Konflikt betroffen sind und wenn sie jetzt dann auf einen Russen treffen, je nachdem von woher kommt und warum er nach Nordzypern ausgewandert ist, könnte es vielleicht ein paar Streitigkeiten geben. Da ist immer die Frage, wer welche Nachrichten hört, wir werden natürlich immer alle beeinflusst und man sollte mehrere Quellen, wenn man sich informieren möchte. Aber ansonsten sehe ich überhaupt keine Konflikte, also nicht, dass ich sagen kann, dass es ein von Russland belagertes Gebiet ist und die Preise von ihnen in die Höhe getrieben werden. Nein, umgekehrt: Aktuell treiben die Deutschen die Preise in die Höhe.
Sebastian Wir haben eine ähnliche Situation auch in Dubai, viele Russen, die im Rahmen des Konfliktes nach Dubai gezogen sind, weil Dubai hier die Leute weiterhin ohne Probleme einreisen lässt. Dort sind auch die Preise unwahrscheinlich in die Höhe geschnellt. Weil einfach so wahnsinnig viel Geld da ist, ja klar, da steigen natürlich auch die Preise.
Ruslan Ja, das habe ich auch von Freunden gehört, dass Dubai aktuell Ziel Nummer 1 ist und dass viele Russen auch wegen dem Konflikt Russland verlassen haben, weil sie nicht in die Armee einbezogen werden möchten, das sind zumindest die Informationen, die ich habe. Vielleicht stimmt das auch nicht, weiß ich nicht, aber das ist genau der Grund, weil viele auch gedacht haben, dass die Regierung die Banken einfrieren, deswegen haben die natürlich auch versucht, das Vermögen in Dubai abzusichern. Wir haben auch einige deutschen Kunden oder aus Österreich oder Schweiz, die genau aus diesem Grund die Gelder auf den Deutschen Konten nicht halten wollen. Die wollen ihr Geld und Vermögen lieber außerhalb von der EU, in einem sicheren nicht-EU Land, lagern. Und ich kenne wirklich einige im zweistelligen Millionenbereich. Jetzt nochmal zum Investment: Es gibt viele Faktoren, die unsicher machen können. Mitunter die Geschichte von 2003 mit Südzypern, wo auch Guthaben ab 100.000 Euro eingefroren wurden. Das ist die Geschichte, die man, wenn man in Südzypern unterwegs ist, jedes Mal hört von vielen Reiseleitern etc. Es gibt viele, die sagen, dass es keine Rechtssicherheit in Nordzypern gibt, weil es der Türkei unterstellt ist. Und da frage ich mich: Wo gibt es diese Rechtssicherheit in der EU? Wir haben ja gesehen, was 2003 passiert ist. Gerade Südzypern war ein Teil der Europäischen Union, aber das ist genau den Menschen passiert, die über 100.000 auf dem Konto hatten, das heißt, es gibt immer diese Risiken. Wenn man jetzt die Situation anschaut, was die Türkei gemacht hat, das ist jetzt mein persönlicher Eindruck, weil ich habe selber Politikwissenschaften studiert und es interessiert mich immer was gerade abgeht und warum das so passiert. viele. Viele reden darüber, dass die Türkei bald die NATO verlassen wird. Ob das eintrifft oder bald eintrifft, das wissen wir alle nicht. Nur, ich habe auch interessante Menschen kennengelernt, die sagen, die Türkei wird bald zu den BRICS gehören. Die Türkei trifft sich oft mit Russland oder mit China. Was da hinter den Türen vereinbart wurde, wissen wir natürlich nicht, aber es gibt viele Indizien dafür, dass es in die Richtung geht, weil wenn man die Goldbestände von der Türkei anschaut, die haben Wir auf 2.800 Tonnen erhöht und das ist, wenn man das jetzt mit 2021 vergleicht, mehr als 50% mehr. Und dann fragt man sich warum kauft die Türkei Gold auf, wenn dahinter kein Plan vorliegt? Wenn man jetzt alles miteinander verknüpft, gehe ich schon davon aus, dass die Türkei bald zu BRICS gehört. Und das ist für mich ein Widerspruch: Die Türkei kann ja nicht bei den BRICS sein und dabei Mitglied der NATO sein. Das heißt, die Folge ist, dass die Türkei auch die NATO verlassen müsste. Vielen Ländern gefällt der aktuelle türkische Präsident nicht, aus meiner Sicht läuft da auf jeden Fall irgendwas im Busch. Wir sprechen auch mit vielen Politikern von Nordzypern und es wird versucht zu klären, was aus Nordzypern wird und der Plan ist in der Zukunft aus Nordzypern ein zweiter Singapur zu machen. Es ist ein limitiertes Land, eine Insel, man darf nicht viel bebauen und dazu kommt der Punkt, dass die Preise aktuell im Vergleich zu Dubai richtig günstig sind. Ich habe jetzt von einem Kumpel gehört, der hat für ein Studio in Dubai 300.000 Euro bezahlt. Für 300.000 Euro könnte man hier eine Villa auf der Bergseite mit einem traumhaften Meerblick kaufen. Wenn man jetzt Dubai und Nordzypern vergleicht, hier gibt es keine künstlich angelegte Natur, sondern wirklich eine echte Natur und das hat zum Beispiel Dubai nicht. Die Preise sind aktuell sehr günstig und was die Rechtssicherheit angeht, schließt man hier genauso einen Kaufvertrag mit einem Bauträger ab. Es gibt viele Gerüchte, die sagen, dass 80% der Länder den Südzyprioten gehören. Das stimmt nicht, weil bevor ein Bauträger ein Projekt umsetzen würde, prüft das Bauamt, ob das Grundstück wirklich sauber ist. Ja, und meistens wurde der Eigentümer dieses Landes entschädigt, entweder mit genauso viel Land in Südzypern oder einfach durch Geld. Und kein Bauträger, der wirklich schon seit 20 oder 30 Jahren auf dem Markt ist, würde das Risiko eingehen auf einem Baugrundstück ein Bauprojekt umzusetzen, wo vielleicht in ein paar Jahren irgendwelche Regressansprüche geltend gemacht werden können. Deswegen gibt es auch Rechtsanwaltskanzleien, die zum Beispiel unsere Kunden vor Ort betreuen und die prüfen, wem das Land gehörte, ob es da Probleme gibt und wenn es eine Baugenehmigung gibt, kann man wirklich davon ausgehen, dass das alles schon überprüft worden ist.
00:37:02 - Investitionssicherheit in Nordzypern
Sebastian Du hast vorhin von BRICS gesprochen, vielleicht kann man mal erklären, dass das eine Abkürzung für Brasilien, Russland, Indien, China und Südafrika ist. Wir haben jetzt vor allem in den letzten Monaten gesehen, dass diese Länder versuchen, eine Alternative zu G7 und G20 darzustellen und letztlich den globalen Süden irgendwo repräsentieren wollen. Es wäre natürlich eine ziemliche Sensation, wenn die Türkei in diesem Bündnis auch noch mit mit dabei wäre. Vielleicht noch eine Sache zur Investitionssicherheit: Man muss sich nur mal überlegen, was vor wenigen Tagen hier bei der Credit Suisse passiert ist. Dort wurden per Kriegsrecht die Halter von ATI-Anleihen nicht ausbezahlt, obwohl die Übernahme beziehungsweise die Insolvenz der Schulden eigentlich eine höhere Rangfolge hatten als die anderen Schulden. Und die sind letztlich leer ausgegangen, was komplett gegen ein internationales Recht verstößt. Und das ist in einem Land passiert, wie der Schweiz, die die Reputation hat, dass Investitionen dort ultra sicher sind. Wenn ich nicht einmal in der Schweiz sicher investieren kann und Anleihen an einer Schweizer Bank kaufen kann, wo ich dann nach internationalen Standards entschädigt werden würde... Also wenn es zu einer Situation kommt wie bei der Credit Suisse und immerhin hat dieser ATI-Bonds Market ein Volumen von 270 Milliarden in Europa, also das ist nicht irgendwas Kleines, sondern da sind sehr viele Anleger, die hier davon betroffen sind und sich verlassen, dass diese Standards funktionieren... Wenn mein Geld nicht einmal in der Schweiz sicher ist, wo ist es dann sicher? Das heißt alles zum Thema Investitionssicherheit, muss man sich heutzutage sehr gut überlegen, wo man sein Geld hinparkt.
Ruslan Und vor allem was, was die Banken in Nordzypern angeht, die sind nicht in einem Swift-System, die sind an das internationale Swift-System gar nicht angeschlossen. Das heißt, ich bin kein Anlage-Profi, aber wenn sie nicht an das Swift-System angeschlossen sind, dann spekulieren sie nicht an Devisenmärkten oder auf anderen Märkten und so weiter. Das heißt, dass eine lokale Bank nicht spekuliert und dann gehe ich davon aus, dass die wirklich liquide sind. Wenn man dort das Geld lagert, kann man ein Gold- oder Silber-Konto eröffnen, wo man mit dem ganze Vermögen, was man in Euro oder Pfund oder Schweizer Franken oder türkische Lira hat, Gold kaufen kann. Ich frage mich, wo es sowas in Deutschland gibt? In Deutschland gibt es vielleicht bald ein Gold-Verbot. Die Grenze anonymes Gold zu kaufen, wurde auf 2.000€ reduziert. Wenn es drüber ist, wird das ans Finanzamt gemeldet, so habe ich das gehört in Deutschland. Die ganzen privaten Verkäufer über Ebay Kleinanzeigen werden automatisch an Finanzämter gemeldet. Sowas gibt es in Nordzypern nicht, das interessiert keinen. Es gibt keine Spekulationssteuer, Die Grundsteuer wurde jetzt vor kurzem angehoben, aber da gibt es schon Tricks, wie man damit umgehen kann. Also wir haben auf jeden Fall entsprechende Leute dafür, die das können und das schon 100 Mal schon gemacht haben. Die Grundsteuer, also wenn man ein ganz normales Haus hat mit 150 Quadratmeter in Deutschland hat, zahlt man zwischen 1.500 und 2.000 Euro Grundsteuer im Jahr. Auf Nordzypern zahlt man 0,12€ pro Quadratmeter im Jahr. Wenn man auf Nordzypern ankommt, darf man natürlich nicht diese Erwartungshaltung haben wie in Deutschland, dass da alles schon jetzt auf dem neuesten Entwicklungsstand ist. Nordzypern aktuell ist wie Mallorca vor 15 Jahren. Und schaut mal was jetzt aktuell aus Mallorca geworden ist. Genau diese Zukunft wird auch bald Nordzypern erleben, vor allem wenn die türkische Lira bald durch Gold gedeckt ist. Dann ist die Inflation ist bei 60%, die wird wahrscheinlich irgendwann mal bei 20% und dann bei 10% oder überhaupt gar nur bei vielleicht 2% sein, wenn das alles wirklich Gold-gedeckt ist. Es gab auch ein Pilotprojekt von der türkischen Regierung, die testen wollten, wie digitale Währung auf Nordzypern läuft. Also ich kenne jetzt aktuell keine Ergebnisse, aber dann frage ich mich, warum testet die Türkei auf Nordzypern wie Kryptowährung aktuell läuft? So und wenn ich jetzt so weiter spekuliere und vorstelle, wenn diese Kryptowährung also oder digitale türkische Lira mit Gold gedeckt sein wird, und das ist eine Frage der Zeit, dann ist die Inflation sofort unten, also 100% behoben worden. Wenn man jetzt schaut, was gerade Saudi Arabien macht, die reden auch davon, sich an BRICS anzuschließen und ihr Öl nicht in Dollar zu verkaufen. Das bedeutet natürlich, dass der Dollar keiner Wert-Reservewährung sein wird. Da laufen gerade so viele interessante Sachen im Hintergrund ab, da müsste man wirklich das ganze Weltgeschehen miteinbeziehen. Sebastian hat die Credit Suisse angesprochen, wir haben auch gesehen, was in der Deutschen Bank und der Commerzbank passiert ist, die haben 10-15% verloren. Okay, jetzt haben sich die Kurse ein bisschen stabilisiert, aber die Frage ist, ob das auf Dauer gut ist. Und ich weiß, es gibt viele Billionen von Euros, die einfach auf dem deutschen Konto so rumliegen und die Menschen bezahlen Negativzinsen oder haben diese zumindest bezahlt und die Menschen investieren das nicht. also Ich frage mich, wenn so sowas crashen sollte, ist das Geld, was der Bank gehört. Dadurch ist es aktuell sicherer, Bargeld in der Tasche zu haben, als auf dem Konto. Es gibt so viele Ereignisse oder Entwicklungen, die jetzt gerade in der Welt passieren. Eine Kundin hat mir heute geschrieben und gefragt, was sie jetzt mit dem Geld auf dem Konto machen soll? Ich habe ihr empfohlen, das auf eine lokale Bank zu überweisen und damit Silber- oder Goldmünzen zu kaufen. Denn wenn man jetzt die Zinspolitik anschaut, ist das am besten.
00:45:41 - Nordzypern: Immobilienkauf durch Bitcoin oder Bargeld
Daniel Jetzt nochmal ganz kurz von der Zukunft zurück zum hier und jetzt. Wenn jetzt jemand nach Nordzypern kommt und eine Immobilie kauft im hier und jetzt, du hattest vorhin gesagt, man kann das mit Bitcoin kaufen/bezahlen? Oder man könnte zum Beispiel die Immobilie komplett mit Bargeld bezahlen, das ist auch eine Sache, die in vielen Ländern nicht mehr möglich ist. Kannst du das noch mal ganz kurz bestätigen? Wie läuft ein Immobilienkauf komplett mit Bargeld oder Bitcoin ab?
Ruslan Im Prinzip läuft Immobilienkauf folgendermaßen ab: Wenn man vor Ort ist und man eine Immobilie gefunden hat, man muss hier zwischen einer Bestandsimmobilie, die bereits steht, und einer Off-Plan Immobilie, die z.B. erst in 2 Jahren fertiggestellt wird, unterscheiden. Dann gibt es auch entsprechende Zahlungspläne, meistens eine Reservierungsgebühr von 5.000€. Dann hat man ca. 4 Wochen Zeit, um den Kaufvertrag abzuschließen. Es gibt auch eine deutschsprachige Kanzlei, zu der wir auch unsere Kunden immer schicken. Die betreut die Kunden immer ab Unterschreibung der Vollmacht. Man hat auch Zeit den Kaufvertrag aufsetzen zu lassen, man kann dann auch nach Deutschland abreisen, man muss nicht die ganze Zeit auch vor Ort sein und der Anwalt übernimmt den ganzen Kaufprozess. Dann gibt es immer einen Zahlungsplan, wenn man jetzt, wenn wir von einer klassischen Off-Plan Immobile sprechen, die zum Beispiel in 2 Jahren fertiggestellt wird, dann zahlt man die erste Einzahlung von 30% und die restlichen 70% zahlt man quasi nach Baufortschritt und das heißt sobald die Bodenplatte fertig ist. Sagen wir mal 20% wenn der Rohbau steht, noch mal 20% und so weiter und sofort, bis die Immobile fertig steht. Der Kunde zahlt bei der Schlüsselübergabe mit dem Bauträger dann die restlichen 3-7%. Wenn man eine Immobilie reserviert hat, am besten mit einem lokalen Immobilienmakler wie zum Beispiel mit uns. Da muss ich dazusagen, dass es auf Youtube Video-Blogger gibt, die genau auf diesen Zug jetzt gerade erst springen und versuchen etwas von diesem Trend abzubekommen, die haben keine Lizenz-Maße, die haben nicht eimal eine Arbeitserlaubnis und deswegen muss man aufpassen. Ich habe auch gehört, dass es viele Polizei Berichte gibt, dass diese Menschen den Finanzen von Nordzypern schaden, weil sie illegal arbeiten und wenn sie erwischt werden, dann sieht das für die auch schlimm aus. Wenn man das mit lokalen Maklern macht, die haben sowieso Zugriff auf alle Bauträger. Das ist nicht so wie in Deutschland, wo jeder Makler nur ein bestimmtes Projekt hat, sondern hier haben alle lokalen Makler wirklich Zugriff auf alle zuverlässigen Bauträger. Wir arbeiten auch nicht mit allen, es gibt auch einige Bauträger, die haben sich in letzter Zeit einfach schlecht benommen und deswegen möchten wir die nicht vermarkten. Also wir arbeiten wirklich nur mit zuverlässigen Leuten, die wirklich das tun, was sie versprechen und das hat bis jetzt immer funktioniert. Und wenn man eine Immobile reserviert hat, dann muss man in den folgenden 3-4 Wochen den Kaufvertrag unterschrieben haben und sobald man den unterschrieben hat, zahlt man entweder den Anwalt, was doppelt so sicher ist, den Kaufvertrag im Katasteramt zu registrieren und durch die erste Registrierung wird man schon Eigentümer dieser Immobilie. Und das ist die Absicherung für den Kunden, der auf Nordzypern eine Immobile kauft. Die Immobilie wurde zwar noch nicht angefangen oder zu Ende gebaut, aber man ist trotzdem schon Eigentümer dieser Immobile und man könnte schon später damit eine Aufenthaltserlaubnis beantragen. Und dem Bauträger kann man dann über die Wallet-Nummer einfach das Geld mit Krypto also Etherum oder mit Bitcoin oder einer anderen Kryptowährung. Das ist kein Problem. Wenn man Bargeld hat, kann man einfach mit dem Bargeld nach Nordzypern kommen und dieses Bargeld direkt beim Bauträger einzahlen. Der Bauträger fragt nicht, woher das Geld stammt, was du damit gemacht hast und so weiter, das interessiert ihn nicht. Wenn du mit dem Geld kommst und du dich ausweisen kannst, dann wird dieses Geld zu deiner Immobilie gerechnet. Das war es. Also im Prinzip alles sehr einfach, unkompliziert und freundlich. Also die Menschen stellen keine komischen Fragen und sonst noch was und genauso kannst du nicht nur Immobilien mit Bitcoin oder Kryptowährung kaufen, sondern auch ein Auto kaufen oder Gold kaufen. Also überall, in jedem Geschäft siehst du, dass wir Bitcoin-freundlich sind, also man kann alles Mögliche mit Kryptowährung kaufen.
00:51:06 - Autofahren in Nordzypern
Daniel Sind Autos in Nordzypern auch so unverschämt teuer wie in der Türkei? Weil da gibt es ja 200% bis 300%, glaube ich, Luxussteuer ist da genauso?
Ruslan Die Autos sind viel teurer als in Europa und man sollte nicht auf den Gedanken kommen, sein eigenes Auto mitzunehmen, weil man zahlt auch die Zollgebühren, die von der persönlichen Einschätzung des Zollbeamten abhängen. Im Schnitt liegen die Zollgebühren bei circa 40-60%. Das heißt, wenn man auswandert, macht es schon Sinn, das Auto in zum Beispiel Deutschland zu verkaufen und hier ein neues zu kaufen, dann hat man keine Probleme. Es gibt hier alle möglichen Autos, wir haben auch gute Freunde also kann man auch bestimmte Autos bestellen und zum Beispiel aus England importiert.
Daniel Ach so, ja stimmt, weil bei euch ist ja Linksverkehr, das darf man natürlich nicht vergessen. Da sollte man das Lenkrad vielleicht dann doch auf der anderen Seite haben.
Ruslan Und vor allem darf man auch nicht so lange fahren. Als Tourist darf man maximal einen Monat fahren und wenn man ausgewandert ist, maximal ein Jahr und dann müsste das Auto die Insel verlassen.
00:52:30 - Aufenthaltsgenehmigung in Nordzypern
Daniel Ja, das ist in Griechenland zum Beispiel genauso und in der Türkei genauso. Ich habe gerade auf die Uhr geguckt und wir haben noch nie in einem Podcast so lange über alle möglichen interessanten Themen gesprochen ohne dass die Themen Visum, Aufenthaltsgenehmigung, Arbeitserlaubnis und Steuern und Finanzen erwähnt haben. Ich sehe gerade mit Erschrecken die Zeit, was ja auch positiv ist, weil es war wirklich sehr interessant. Aber wir müssen jetzt noch auf diese Themen kommen, weil unsere Zuschauer und Zuhörer erwarten das ja, die wollen ja wissen, wie einfach oder schwierig es ist ein Visum und eine langfristige Aufenthaltserlaubnis zu bekommen. Und wie sieht es mit Steuern und Finanzen aus? Vielleicht fangen wir mal mit Aufenthaltserlaubnis und Visa an. Du hattest ja schon erwähnt, dass eine einfache Variante eine Aufenthaltserlaubnis zu bekommen, eine Immobilie ist. Wenn man die Anzahlung bezahlt, hast du gesagt, ist schon mal der erste Schritt unternommen, mit dem man dann die Aufenthaltsgenehmigung beantragen kann. Also 5.000€ Anzahlung, sowie ich das verstanden hab. Aber es gibt ja noch andere Zuhören und Zuschauer, die es langsamer angehen wollen und bevor sie da hunderttausende Euro investieren, würden sie vielleicht erstmal mit dem Mietvertrag anfangen. Welche Möglichkeiten gibt es denn, ein Visum zu bekommen?
Ruslan Im Prinzip braucht ein Europäer kein Visum, das heißt, man darf nach Nordzypern für 30 Tage kommen und müsste dann gleich das Land verlassen. Dann gibt es noch einen Trick: Man könnte kurz zum Beispiel nach Nikosia fahren, dort die Grenze überqueren, ein bisschen shoppen gehen und so weiter und dann wieder nach Nordzypern kommen. Das darf man aber nur einmal machen. Im Prinzip hat man 60 Tage. Oder man ist Immobilieninvestor kauft eine Immobilie und kann das auch wirklich nachweisen, dass man eine Immobile reserviert hat, dann könnte man noch mal 30 Tage dazu bekommen, dann müsste man nach Nikosia fahren, das direkt beantragen und erklären, was ein bisschen kompliziert ist. Einfacher ist, wenn man ausreist und nach 2 Wochen nochmal zurückkommt, damit man wieder nochmal die 30 Tage bekommt. Das ist sozusagen die Zeit, um reinzuschnuppern und zu schauen wo man leben möchte etc. Der erste und klassischste Weg ist, dass man eine Immobilie kauft, man muss nicht unbedingt ein großes Haus kaufen für 300.000 Euro, man kann auch ein Studio kaufen, was, je nach Lage, zwischen 80.000-120.000 Euro kostet. Wir reden hier von einer offenen Immobilien, das heißt, die Immobilie steht noch nicht. Wenn man jetzt auswandern möchte, braucht man trotzdem eine Bleibe, das heißt, man müsste dann eine Immobile suchen, in der man wohnen möchte. Dadurch bekommt man einen Mietvertrag, den man zum Antrag dazu legen muss. Dann braucht man pro Person 10.000 Pfund als erwachsene Person, die man mit einem Kontoauszug nachweisen muss. Man braucht eine Mukhtar-Bescheinigung, ein Mukhtar ist wie ein Oberbürgermeister in Deutschland, der bescheinigt, wo du gerade wohnst. Man geht einfach mit dem Kauf- oder Mietvertrag zu ihm hin. Es kann sein, dass er ein bisschen misstrauisch ist, und dich dann abends besuchen kommt um zu gucken, ob du da wirklich wohnst oder nicht. Das ist quasi wie ein Anmelde-Wohnamt der bescheinigt, dass du da wohnst. Das heißt, am Ende brauchst du einen gültigen Reisepass, ein paar Bilder, einen Kontoauszug pro Person der 10.000 Pfund nachweist und eine Mukhtar-Bescheinigung. Das gibst du alles bei der Polizei ab und das wird im Vorfeld alles hochgeladen per App, direkt beim Innenministerium und man wartet da. Man müsste noch einen Gesundheitscheck machen, das Blut wird geprüft, ob man Aids hat, Hepatitis B oder Tuberkulose hat. Man sagt nicht umsonst, dass Nordzypern die saubere Stadt ist. Damit meint man auch die Gesundheit von Menschen. Das heißt, wenn man etwas davon haben sollte, dann bekommt man auch keine Aufenthaltserlaubnis. Wenn man das alles vorlegen kann, gibt man das alles beim Migrations-Dienst ab oder bei der Polizei meistens. Dann müsste man zwischen 2 bis 4 Monate warten, das ist die Regel-Wartezeit. Wenn man aber uns hat, können wir da ein paar Leute anrufen und sagen, dass das unsere Kunden sind und das beschleunigen. Das heißt, wir haben auch entsprechende Connections. Es ist also wirklich einfacher, wenn man uns an der Seite hat, weil man überall eine Verkürzung bekommt. Und wenn man uns nicht hat, dann wartet man und bekommt dann irgendwann die Meldung, dass man die Aufenthaltserlaubnis hat. Die muss man nicht sofort abholen. Die wird sofort in den entsprechenden Account hochgeladen und diese Offene Aufenthaltserlaubnis gilt zwischen 6-12 Monate. Man müsste danach den ganzen Prozess nochmal durchlaufen. Wir machen das mehrfach, je nachdem wie alt man ist, wenn man über 60 ist, oder schon länger da ist, bekommt man die Aufenthaltserlaubnis nicht nur für ein Jahr, sondern für 2 Jahre. Eine andere Möglichkeit ist, dass man nach Nordzypern über einen Arbeitgeber kommt, der sich um die Arbeitserlaubnis kümmert, das heißt, um eine Arbeitserlaubnis zu beantragen, brauchst du keine Aufenthaltsgenehmigung. Dafür gibt es auch mehrere Firmen, die das besorgen oder der Arbeitgeber hat entsprechende Leute. Das ist meistens ein Steuerberater, der nicht nur die Buchhaltung übernimmt, sondern auch das ganze Personalwesen und kümmert sich um die Arbeitserlaubnis. Dieser Prozess kann zwischen 2 bis 3 Monaten dauern. Man braucht dafür nur einen Reisepass, mehr nicht. Und man bekommt diese Arbeitserlaubnis genauso für ein Jahr. Im Prinzip sehr einfach.
Ein paar Leute haben sich in vielen Telegram-Foren schon beschwert, dass sie dreimal abgewiesen wurden, weil der Beamte sie nicht anhören wollte. Solche Geschichten gibt es. Deswegen sage ich immer, wollen Sie unsere Hilfe, oder lieber wirklich alles auf eigene Faust machen? Es gibt viele Menschen, die das auch bevorzugen, weil sie unabhängig sein möchten. Ich habe auch oft gemerkt, dass es da viele Vorurteile gibt, weil man denkt, dass wenn man mit uns Immobilien anschaut, dann ist man uns quasi was schuldig. Aber wir zeigen die Immobilien wirklich unverbindlich und wir zwingen wirklich keinen etwas bei uns zu kaufen.
Sebastian Bevor ich jetzt eine Immobilie kaufe, gibt es ja auch die temporäre Aufenthaltserlaubnis für 1-2 Jahre, habe ich gelesen, da muss ich nachweisen, dass ich da gewisse Einkommen im Ausland habe wie z.B. Rente, Pension oder irgendwie sowas, gar nicht so viel, ich glaube der Betrag ist irgendwie 500€ oder so im Monat. Und dann krieg ich zumindest schon mal für 1-2 Jahre, wenn ich jetzt nicht kaufen, sondern nur mieten will, auch eine temporäre Erlaubnis, oder?
Ruslan Das stimmt nicht. Die Aufenthaltserlaubnis ist immer temporär, die ist entweder 6 Monate oder ein Jahr und man braucht nur den Kontoauszug ein einziges Mal vorlegen, man muss keine laufenden Einnahmen zeigen. Früher haben die Menschen das sogar missbraucht, haben das Geld von Freunden ausgeliehen, haben das Geld eingezahlt, dann ist die Polizei draufgekommen und jetzt muss deswegen eben das Geld permanent auf dem Konto sein. Das ist quasi für die Polizei eine Absicherung, dass der Mensch auf eigenen Füßen steht, also dass er auch finanziell eigenständig und abgesichert ist, aber man braucht keine laufenden Einnahmen und auch keine Rente vorzuweisen. Das heißt, wenn man das einmal gemacht hat, dann müsste man das nochmal in einem Jahr wiederholen und die ganzen Papiere nochmal aktualisiert zeigen.
Daniel Was der Sebastian, glaube ich, meinte, ist, so habe ich das auch gelesen, dass es reicht ein monatliches Einkommen von 500 USD ungefähr auf dem Konto nachzuweisen.
Ruslan Das kann ich nicht bestätigen. Wir haben extra Leute, die sich mit Aufenthaltsgenehmigung beschäftigen, also die machen nichts anderes als nur Migrationsdienste und bis jetzt haben alle immer nur nach dem Kontoauszug gefragt und die haben nichts anderes zugelassen. Und wir machen in der Woche so ca. 4-5 Aufenthaltsgenehmigung, das heißt, wir begleiten die Menschen von A bis Z, von Mukhtar-Bescheinigung bis zur Bankkonto-Eröffnung und das höre ich jetzt zum ersten Mal.
Daniel In der Türkei heißt das, glaube ich, Ikamet oder so ähnlich, was man da beantragen muss und am Ende bekommt. Was bekommt man auf Nordzypern?
Ruslan Man bekommt eine PDF, da ist die Flagge von Nordzypern drauf und da steht, dass du eine Aufenthaltserlaubnis von bis hast und das war es. Und man muss die nicht mal abholen. Du bekommst quasi einen Account beim Innenministerium, und die kannst du dir jederzeit herunterladen.
01:03:13 - Arbeiten in Nordzypern
Daniel Zum Thema Arbeitserlaubnis: Wenn man eine Aufenthaltsgenehmigung hat, ist das keine Arbeitserlaubnis, die muss man dann extra beantragen? Ich denke, da sind einige ein bisschen hellhörig geworden: Du hast gesagt, es gibt Youtube-Blogger oder Video-Blogger, die einfach nach Nordzypern kommen und dort Einkünfte erzielen und das ist nicht legal. Vielleicht kannst du da nochmal einen richtigen Weg aufzeigen, also wenn jetzt jemand der zum Beispiel ein Online-Business hat und vielleicht ein Youtube-Blogger ist, was auch immer, was muss der machen, wenn der legal auf Nordzypern leben will?
Ruslan Im Immobilien-Bereich, gibt es wirklich viele Video-Blogger, die eigentlich die Tätigkeit eines Maklers auf Nordzypern ausüben. Die bringen genauso Kunden an den Bauträger. Aber die sind nicht legal, das heißt, sie haben keine Lizenz. Und ein Makler muss eine Lizenz haben. Wenn man aber als Freiberufler im Internet tätig ist und auf Nordzypern lebt, dann fragt die Regierung von Nordzypern niemals, was du da machst. Das interessiert wirklich keinen. Du kannst genauso Youtuber sein auf Nordzypern, alles mögliche machen, auch Einnahme erzielen. Man kann sich in Deutschland abmelden. Das heißt, man kann, vor allem wenn man eine Firma aufmachen sollte, zum Beispiel eine LTD, das ist die gängigste Gesellschaftsform auf Nordzypern, die Gründungskosten liegen zwischen 5.000 bis 10.000 Pfund, das übernehmen auch die Kanzleien von uns also vor Ort. Wenn man fürs Ausland arbeitet, das heißt, wenn man den Umsatz im Ausland generiert und nicht auf Nordzypern, dann zahlt man 0% Steuer. Wenn man den Umsatz im Inland generiert, dann zahlt man circa 25% Steuer, vergleichbar mit Körperschaftsteuer, Gewerbesteuer in Deutschland. In Deutschland sind das ca. 33% auf Nordzypern sind es 25%.
01:05:59 - Als Freiberufler in Nordzypern arbeiten
Sebastian Mir ist klar, dass da vielleicht keiner nachfragen würde. Das ist natürlich oft so in in solchen Ländern, dass die Effizienz vom Steuersystem vielleicht nicht so gut ist und niemanden wirklich interessiert. Aber nochmal, wenn jetzt jemand dort wohnen würde dann ein Freiberufler auf seine Einnahmen Steuern bezahlen oder ist es so, dass es da einen Status gibt, wie es in manchen Ländern der Fall ist, dass ausländische Einkünfte unter bestimmten Bedingungen steuerfrei sind.
Ruslan Ich sage es mal so, wenn man eine Erlaubnis hat auf Nordzypern und dort als Freiberufler im Internet tätig ist und den Umsatz im Ausland generiert. Erstens fragt danach keiner, also keine öffentliche Stelle. Und zweitens, zeigt das auch keiner an. Bis jetzt hat das keinen interessiert. Wenn man als Freiberufler als Texter zum Beispiel oder als Designer oder als Youtuber oder als anderer digitaler Nomade arbeitet, das interessiert wirklich keinen. Und wenn eine Firma macht, die auch registriert ist, und dann fürs Ausland tätig ist, dann zahlt man auch keine Steuer. Vor allem es ist auch eine wichtige Frage, ob die Rechnungen von nordzypriotischen Firmen im Ausland anerkannt werden. Also ich habe das noch nicht geprüft, weil die Firma, wenn man zum Beispiel auf Nordzypern als z.B. freiberuflicher Texter lebt und Texte für eine deutsche Firma schreibt, die muss ja diese Rechnungen absetzen. Und dann kommt eine Betriebsprüfung und ein Prüfer sagt, dass sie die Rechnungen nicht anerkennen können. Und genau das muss man zuerst geprüft haben, ob das Finanzamt im europäischen Land eine Rechnung aus Nordzypern anerkennen würde als eine Ausgabe.
Sebastian Ich glaube, das wäre schon der Fall, wenn die Person tatsächlich in Nordzypern lebt. Also wenn jetzt wirklich einer in Nordzpern lebt und von dort aus Business macht, dann würde ich das jetzt vielleicht weniger als Problem sehen, also natürlich muss man das erklären können, wenn es zu einer Betriebsprüfung kommt und solche Rechnungen auch vorlegen können. Ich glaube aber, wenn irgendjemand dort wohnt und eine Firma verwendet, sollte der Punkt sicherlich lösbar sein.
*01:08:54 - Investitition und Wertsteigerung von Immobilien und Steuern in Nordzypern
Ruslan Also wenn das der Fall ist, dann sehe ich überhaupt keine Einschränkungen. Also es gibt einige Menschen, die sicher sein wollen und eine LTD auf Südzypern gründen als Briefkastenfirma. Um die Rechnungen nach Europa ausstellen zu können und leben dann selbst auf Nordzypern, das ist die sicherste Variante. Wenn ein Finanzamt in einem europäischen Land das anerkennt, dann gibt es überhaupt keine Bedenken. Und vor allem die Steuern sind richtig niedrig. Deswegen ziehen auch sehr viele Investoren nach Nordzypern, die kaufen Immobilien und nach ein paar Monaten verkaufen die sie wieder und können sogar bis zu 100% Wertsteigerung generieren. Also wenn man jetzt die Projekte anschaut, die zum Beispiel 2021 gekauft worden sind, da kostet so ein Studio 60.000 Pfund. Mittlerweile kostet so ein Studio 110.000 bis 120.000 Pfund. Ein Bungalow mit 3 + 1 hat 250.000 bis 300.000 gekostet, mittlerweile vor allem am Meeres, bekommt man nichts unter 650.000. Das heißt, die Preise haben sich verdoppelt und man kann immer noch Schnäppchen bekommen, je nach Lage und so weiter und da muss man wirklich schnell sein, wenn man etwas kaufen möchte. Es gibt viele Menschen, die zögern, ich verstehe das auch, aber ich sage es mal so, wenn man nicht schnell genug ist, kann man auch diese Chance verlieren und dadurch verliert man auch Investment. Weil die Bauträger einfach die Preise anheben. Die schicken uns einfach die Benachrichtigung, dass die Preise um 10-15% gestiegen.
Sebastian Und wie ist jetzt mit der Steuer bei einer Veräußerung einer Immobilie?
Ruslan 0% Steuer.
Sebastian Zu den Steuern wollte ich noch etwas fragen. Ist ja klar, du bist kein Steuerberater, aber viele Mandanten und Zuhörer wollen das aus Sicherheitsgründen rechtsverbindlich abklären. Arbeitet ihr zum Beispiel mit Steuerberatern oder Steueranwälten in Nordzypern zusammen von denen man sich unabhängig beraten lassen kann, die mir sagen können wie das Steuersystem funktioniert und wie ich mich dann organisieren kann? Könntet ihr diese Kontakte herstellen? Du arbeitest ja viel mit internationalen Kunden, oftmals ist es ja so, dass Steuerberater sich überhaupt nicht auskennen, mit den internationalen Zusammenhängen. Aber ihr würdet Steuerberater kennen, die dann so beraten können, dass man auch steuerliche Vorteile nutzen kann.
Ruslan Ja, auf jeden Fall. Die übernehmen Firmengründung, Beratung bei Projekten, die können auch Vermögen verstecken, die setzen alles um, um den Kunden zu schützen. Und zum Bankgeheimnis: Also aus meiner Sicht, gibt es kein besseres Bankgeheimnis als auf Nordzypern. Nordzypern hat auch sehr viele Anfragen bekommen. Die ganzen Anfragen landen in meinem Shredder, die werden nicht mehr beachtet. So sicher ist nur Nordzypern. Und diese Tatsache sorgt dafür, dass die Menschen nach Nordzypern kommen und genau diese Investmens machen. Also wir haben vor Kurzem einen Kunden gehabt, der hat eine riesen Firma verkauft und hat vor kurzem Blocks gekauft mit mehreren Einheiten, also über 1.000.000 Wert und auf die Wertsteigerung spekuliert. Und so machen das auch viele Kleine, die Immobilien im Wert von mit 100.000 oder 200.000 kaufen. Die Immobilien wachsen stetig im Wert. Und die Nachfrage hat gar nicht nachgelassen, trotz der höheren Preise.
*01:13:54 - Bankwesen in Nordzypern
Daniel Zum Thema Bankgeheimnis muss man natürlich noch Folgendes sagen: Wir hatten vor einigen Monaten einen Podcast über Monaco und unser Gast hat erzählt, dass wenn da mal das deutsche Finanzamt angerufen hat, dann haben die den Hörer genommen haben, zur Seite gelegt und nach 30 Minuten nochmal geguckt so nach dem Motto "Hallo, ist noch jemand dran?" Aber der Nachteil ist natürlich, dass dann irgendwann eine Deutsche Bank oder andere Banken kein Geld mehr entgegennehmen, wenn von diesem Land kein mehr Geld nach draußen überwiesen wird, wenn jemand sich so verhält. Und du hast selbst gesagt, dass die Banken in Nordzypern nicht im Swift-System sind. So schön wie das Bankgeheimnis dort ist, man will ja vielleicht auch irgendwann mal das Geld von dieser Bank wieder in die andere Welt reinbekommen. Das ist zwar schön, wenn ich Geld dahin bringe, aber irgendwann will ich es vielleicht auch wieder rausbringen. Und da ist die Frage, ob dann immer noch die Vorteile gelten.
Ruslan Das ist aus meiner Sicht auch kein Problem, weil man ohne Probleme Überweisung tätigen kann und die ganzen lokalen Banken nutzen Referenz-Banken von der Türkei. Und die Türkei agiert wie eine Bank in einem Swift-System als Referenz-Bank. Wenn man zum Beispiel ein Konto auf Nordzypern hat und man überweist sich selbst das Geld aufs Konto, überweist man das Geld auf die Bank und trägt als Verwendungszweck seinen eigenen Namen ein und dann bucht die Bank diesen Betrag auf dein Konto. Man kann also ohne Probleme hin und her überweisen, es kostet vielleicht ein bisschen mehr wegen den Überweisungsgebühren, aber man ist da eigentlich gar nicht eingeschränkt. Also man überweist über die Referenz-Bank aus der Türkei?
*01:15:57 - Gesundheitswesen Nordzypern
Ruslan Vielleicht ist noch ein interessantes Thema das Gesundheitswesen? Weil viele Menschen, vor allem Ältere, sich fragen wie das auf Nordzypern ist, wenn es immer noch als Entwicklungsland gilt. Ich kann sagen, dass das Gesundheitswesen wirklich top aufgestellt ist, es gibt viele Ärzte und vor allem die Bauträger fangen jetzt sogar an ein Gesundheitshotel zu bauen. Man kennt das von Tschechien, wo man wirklich Erholungsurlaub machen kann und Kurorte besichtigen kann. Die planen sogar in Zukunft das Personal aus dem Ausland einzukaufen. Und ich weiß das auch von anderen Menschen, die in Nordzypern auf Immobilien investieren und mit Bauträgern vereinbaren, dass in bestimmten Wohnanlagen sogar Praxen gebaut werden. Das heißt, viel Personal aus Deutschland oder Österreich gehen jetzt nach Nordzypern und eröffnen dort auch eine eigene Praxis. Es gibt mehrere Krankenhäuser, es gibt private Krankenhäuser, es gibt auch staatliche Krankenhäuser. Der Unterschied ist nur in der Ausstattung, aber das Personal ist immer das Gleiche: Das heißt, von 8:00 bis 12:00 Uhr arbeitet ein Arzt in einem öffentlichen Krankenhaus von 12:00 bis 18:00 Uhr arbeitet er in einem privaten Krankenhaus. Das heißt Know How ist immer das gleiche, nur die Ausstattung ist anders. Aber alles ist auf dem neuesten Stand. Es gibt viele Kliniken, vor allem Zahnheilkunde oder Kinderwunschbehandlung wirklich auf Top-Niveau. Und es gibt viele Touristen, die genau aus diesen Gründen dorthin fliegen.
01:17:56 - Waschbären, Katzen und Straßenhunde in Nordzypern
Daniel Eine ganze andere Frage noch: In Deutschland gibt es Gegenden, da hat man riesen Probleme mit Waschbären. Ich weiß nicht, ob du das schon gehört hast. Auf Nordzypern habe ich gelesen, dass es riesen Probleme mit Katzen gibt? Das heißt, es gibt unglaublich viele Katzen. Stimmt das?
Ruslan Ja, das sagt man nicht umsonst. Es gibt viele Katzen, aber ich sehe da kein Problem. Wo ich das Problem sehe ist eher das Thema der Straßenhunde. Wir haben auch Freunde, die aus Deutschland ausgewandert sind und ein eigenes Projekt entwickelt haben, dass sich um die Straßenhunde kümmert. Die bauen Shelter, lassen die ganzen Hunde impfen und so weiter. Daraus ist ein Projekt geworden, vielleicht auch interessant für alle, die unseren Youtube Kanal anschauen wollen. Also wir haben darüber auch schon mal berichtet. Da gibt es wirklich Probleme, aber da wird jetzt gerade daran gearbeitet. Auch die Bauträger unterstützen diese Projekte mit Spendengeldern und stellen Bauland zur Verfügung. Aber mit Katzen sehe ich wirklich kein Problem. Ich habe vor kurzem selber einen Kater gerettet, der stand einfach so hilflos direkt auf der Autobahn. Ich dachte, wenn ich den nicht mitnehme, dann wird er hier auch sterben. Und dann habe ich ihn später in einer Wohnanlage abgesetzt, wo es auch andere Katzen gab und er auch Futter bekommen hat. Aber Straßenhunde haben mehr Probleme.
Daniel Schön. Sebastian, was sagst du, sind wir durch mit den Fragen?
Sebastian Ja, ich finde es gut. Meine Fragen sind beantwortet.
Daniel Vielen herzlichen Dank, Ruslan. Wenn jetzt jemand noch weitere Fragen an dich hat, wie kann er dich am besten erreichen? Wie wünschst du dir die Kontaktaufnahme von Zuschauern und Zuhörern?
Ruslan Am besten wäre, dass Interessenten einfach auf unserer Seite gehen: yourwalls-nordzypern.de Da gibt es auch ein Anfrage Formular. Wenn es um Immobilien geht, dann am besten dieses Formular ausfüllen, da gibt es ja auch eine Telefonnummer. Man kann auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Noch besser ist natürlich über das Anfrage-Formular, weil wir auch ständig mit Kunden unterwegs sind. Sobald wir eine ruhige Minute bekommen, dann können wir selbst zurückrufen oder dann auf die E-mail antworten. Falls dann irgendwelche Fragen entstehen, stehe ich gerne zur Verfügung. Ich bedanke mich bei euch für eure Zeit und für das Interview.
Daniel Vielen Dank, dass du da warst.
Sebastian Machs gut, Ruslan, bis demnächst. Ciao.
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